Courtier immobilier à Ville Mont-Royal

Les écoles

Les familles ont le choix, en français comme en anglais. Au primaire, Saint-Clément-Est et Saint-Clément-Ouest, deux écoles francophones du centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys, envoient leurs élèves de 5e et 6e année à l’Académie Saint-Clément. Du côté anglophone, Carlyle offre le Programme primaire du Baccalauréat International, et Dunrae Gardens enseigne en immersion française.

Au secondaire, l’école Mont-Royal offre le Programme d’éducation intermédiaire, et l’école Pierre-Laporte propose des profils en musique, en langues, en sciences et en sports. Si une école guide votre choix, vérifiez son territoire avant de faire une promesse d’achat.

La sécurité publique

C’est un des grands avantages de Mont-Royal. La Ville a son propre service de sécurité publique, joignable jour et nuit au 514 734-4666.

Quand je pars en vacances, ses patrouilleurs font le tour de ma maison deux fois par jour et gardent mon courrier en sécurité jusqu’à mon retour. Ce service de surveillance est gratuit pour les résidents : on s’y inscrit en ligne ou par téléphone.

Les parcs, les loisirs et le nouveau centre sportif

La Ville entretient une trentaine de parcs et plus de 70 autres espaces verts. Le parc Mohawk compte 12 terrains de tennis et 6 de pickleball, le parc Connaught accueille le Country Club de Mont-Royal, et le parc Danyluk réunit l’aréna, la piscine extérieure et un planchodrome. La bibliothèque Reginald-J.-P.-Dawson est sur le boulevard Graham.

Un nouveau centre sportif et communautaire est en construction près du parc Danyluk : piscine intérieure, gymnase, salles d’entraînement et studios d’art. La Ville prévoit son ouverture au printemps 2028, selon un échéancier préliminaire.

Se déplacer et magasiner

La gare Ville-de-Mont-Royal, au centre de la ville, est sur le REM, avec un trajet direct vers la Gare Centrale, et vers Deux-Montagnes et l’Ouest-de-l’Île. Selon la Ville, le centre-ville est à moins de dix minutes en REM, et l’aéroport Montréal-Trudeau à une quinzaine de minutes de route. Les autoroutes 15 et 40 passent à côté.

Pour magasiner, Royalmount est sur le territoire de la ville, avec ses boutiques, ses restaurants et sa patinoire, et le marché Jean-Talon est à quelques minutes.

Avant d’acheter ici

À Mont-Royal, de façon générale, tous les travaux extérieurs exigent un permis, même changer une porte ou une fenêtre, couleur comprise, poser une clôture ou une thermopompe, ou abattre un arbre. La Ville analyse chaque projet selon les huit styles de maisons de son règlement d’urbanisme. Si vous prévoyez des travaux, parlons-en avant la promesse d’achat.

Autre détail qui surprend les nouveaux venus : sans permis, on ne stationne pas dans la rue entre minuit et 8 h.

Le secteur en quelques faits

Ville Mont-Royal est née d’un tunnel. La ville est incorporée le 21 décembre 1912, sur des terres de culture, pour accompagner le tunnel ferroviaire creusé sous le mont Royal. Le premier train l’a traversé en 1918, et c’est le REM qui l’emprunte aujourd’hui, avec la gare Ville-de-Mont-Royal au centre de la ville et la station Canora à sa limite sud.

Le plan a été dessiné d’un seul geste par l’architecte paysagiste Frederick Gage Todd, dès 1914 : une grille de rues, de grands boulevards en diagonale qui convergent vers la gare, et des parcs partout. La Cité-Modèle-de-Mont-Royal est un lieu historique national du Canada depuis 2008.

Les maisons racontent trois époques, que la Ville reconnaît dans son règlement d’urbanisme : les styles faubourien et cité-jardin de 1915 à 1935; la Nouvelle-Angleterre, la maison canadienne et le manoir anglais de 1935 à 1955; puis le cottage, le bungalow et les demi-niveaux de 1955 à 1975. Au recensement de 2021, 63 % des logements dataient de 1960 ou avant, et près de 78 % des résidents connaissaient le français et l’anglais.

Le portrait du secteur

Ville Mont-Royal est d’abord une ville de propriétaires et de maisons. Au recensement de 2021, près de deux ménages sur trois possédaient leur logement, et plus de la moitié des logements étaient des maisons, individuelles, jumelées ou en rangée. C’est l’inverse de la ville de Montréal, où l’appartement et la location dominent.

C’est aussi une ville de familles. Un ménage sur trois compte quatre personnes ou plus, deux fois plus qu’à Montréal, et un résident sur cinq a moins de 15 ans. Le français et l’anglais s’y vivent au quotidien : à la maison, 43 % des résidents parlent surtout le français et 28 % surtout l’anglais.

65 %des ménages sont propriétaires, contre 36 % à Montréal
60 %des logements ont trois chambres ou plus
31 %des ménages comptent quatre personnes ou plus

Source : recensement de 2021, Ville Mont-Royal.

Quelques propriétés que j’y ai vendues

Questions fréquentes

Faut-il un permis pour rénover une maison à Mont-Royal ?

Oui, de façon générale, pour tous les travaux extérieurs, même pour changer une porte ou une fenêtre. À l’intérieur, seulement si les travaux touchent la structure ou le nombre de logements.

Quelles écoles publiques sont à Mont-Royal ?

Cinq écoles francophones du centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys : Saint-Clément-Est, Saint-Clément-Ouest, l’Académie Saint-Clément, et les écoles secondaires Mont-Royal et Pierre-Laporte. Et deux écoles primaires anglophones de la Commission scolaire English-Montréal : Carlyle et Dunrae Gardens.

Comment se rendre au centre-ville ?

Par le REM, depuis la gare Ville-de-Mont-Royal, sans correspondance jusqu’à la Gare Centrale. La Ville parle de moins de dix minutes.

Que fait la sécurité publique pendant mes vacances ?

Inscrivez-vous à la surveillance de résidence, gratuite pour les résidents : les patrouilleurs vérifient l’extérieur de la maison et gardent votre courrier jusqu’à votre retour. L’inscription se fait en ligne ou au 514 734-4666.

Peut-on stationner dans la rue la nuit ?

Pas sans permis, de minuit à 8 h. Vos visiteurs peuvent obtenir un permis de nuit gratuit, jusqu’à neuf nuits par mois.

Votre projet à Mont-Royal

Pour acheter ou vendre à Mont-Royal, je vous accompagne du premier rendez-vous jusqu’à l’acte notarié, en français ou en anglais.

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Liens utiles

Faits tirés de la Ville de Mont-Royal, de Parcs Canada, du REM et du recensement de 2021 de Statistique Canada.

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