Courtier immobilier à Saint-Laurent

Les écoles

En français, le centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys a treize écoles primaires dans l’arrondissement et une école secondaire, Saint-Laurent, qui offre des concentrations en sciences, en arts et en sport. En anglais, la Commission scolaire English-Montréal a trois écoles primaires, Cedarcrest, Gardenview et Parkdale, et une école secondaire, LaurenHill Academy. Cedarcrest et Gardenview enseignent en immersion française.

Deux cégeps sont sur l’avenue Sainte-Croix : le Cégep de Saint-Laurent, et le Collège Vanier, qui enseigne en anglais. Si une école guide votre choix, vérifiez son territoire avant de faire une promesse d’achat.

Les parcs et les loisirs

Sur le boulevard Thimens, le parc Marcel-Laurin réunit une piste d’athlétisme, des terrains de soccer, de balle et de tennis, un parc de planche à roulettes, et un boisé protégé avec environ 2 km de sentiers. Tout près, le Complexe sportif de Saint-Laurent a deux piscines, un terrain de soccer intérieur et un gymnase, et le patinage libre est gratuit à l’aréna Raymond-Bourque.

À Bois-Franc, le parc du Bois-Franc a ses lacs et plus de 5 km de sentiers. L’arrondissement compte aussi trois bibliothèques, dont la Bibliothèque du Boisé, 47 parcs et squares, 8 piscines extérieures et 15 jeux d’eau.

Se déplacer

Pour se déplacer, on a le choix : deux stations de la ligne orange du métro, Côte-Vertu et Du Collège, et quatre stations du REM, Côte-de-Liesse, Montpellier, Du Ruisseau et Bois-Franc. Une cinquième, Marie-Curie, est en construction dans le Technoparc. Les autoroutes 13, 15, 40 et 520 desservent l’arrondissement, qui compte 55 km de pistes cyclables.

Le Vieux-Saint-Laurent sert de centre-ville à l’arrondissement, autour de l’avenue Sainte-Croix, du boulevard Décarie et de la rue de l’Église.

Avant d’acheter ici

Comptez vos voitures avant de faire une promesse d’achat. Dans tout l’arrondissement, on ne laisse pas une voiture dans la rue plus de trois heures entre 1 h et 7 h. Pour une maison unifamiliale, le zonage permet au plus deux cases sur le terrain, et à Bois-Franc, la cour avant n’en reçoit généralement aucune.

Près de l’aéroport, des grands boulevards et des voies ferrées, le zonage impose des règles liées au bruit. Faites situer l’adresse auprès de l’arrondissement, surtout si vous pensez agrandir, et visitez à deux moments de la journée.

Deux autres règles surprennent. La location touristique à court terme est interdite partout à Saint-Laurent, même dans une résidence principale. Et il faut un certificat pour abattre un arbre, qu’on doit ensuite remplacer.

Le secteur en quelques faits

Avec 42,8 km², Saint-Laurent est le plus étendu des 19 arrondissements de Montréal. Il comptait 102 104 habitants au recensement de 2021, en hausse depuis 2016, et près d’un résident sur cinq avait moins de 15 ans.

On y trouve toutes les époques et tous les types de propriétés : environ un logement sur quatre date de 1960 ou avant, et un sur trois a été construit depuis 1991. Maisons individuelles, jumelées, maisons en rangée, duplex et immeubles en copropriété s’y côtoient. Près de 60 % des résidents connaissent le français et l’anglais.

Le métro s’y termine à Côte-Vertu, en correspondance avec 28 lignes d’autobus. Le REM y est en service depuis le 17 novembre 2025, et sa station Côte-de-Liesse est en correspondance avec le train de Mascouche. Le parc-nature du Bois-de-Liesse a son chalet d’accueil dans le secteur des Champs.

Le portrait du secteur

Saint-Laurent est un secteur de familles et de propriétaires. Sept familles sur dix ont des enfants, plus d’un ménage sur quatre compte quatre personnes ou plus, et près de la moitié des ménages possèdent leur logement. Un logement sur quatre est une maison, individuelle, jumelée ou en rangée, presque deux fois la part de Montréal.

Les contrastes sont nets d’un quartier à l’autre. Dans le quartier Bois-Franc, 63 % des ménages sont propriétaires et 37 % des logements sont des maisons. Dans Chameran-Montpellier, trois logements sur quatre sont dans des immeubles de cinq étages ou plus, et un ménage sur quatre seulement est propriétaire.

48 %des ménages sont propriétaires, contre 36 % à Montréal
44 %des logements ont trois chambres ou plus
27 %des ménages comptent quatre personnes ou plus

Source : recensement de 2021, arrondissement de Saint-Laurent.

Quelques propriétés que j’y ai vendues

Questions fréquentes

Peut-on laisser sa voiture dans la rue pour la nuit à Saint-Laurent ?

Pas toute la nuit. Dans tout l’arrondissement, la durée maximale est de trois heures entre 1 h et 7 h. Pour une maison unifamiliale, le zonage permet au plus deux cases sur le terrain.

Quelles stations de métro et du REM desservent Saint-Laurent ?

Deux stations de la ligne orange, Côte-Vertu et Du Collège, et quatre stations du REM : Côte-de-Liesse, Montpellier, Du Ruisseau et Bois-Franc. Une cinquième station du REM, Marie-Curie, est en construction.

Peut-on louer sa propriété à des touristes à Saint-Laurent ?

Non. La location touristique à court terme est interdite sur tout le territoire de l’arrondissement, y compris pour une résidence principale.

Le bruit des avions est-il encadré ?

Oui, par le zonage, qui limite ou interdit l’habitation dans les zones de bruit tracées à son plan. Il faut vérifier l’adresse auprès de l’arrondissement. Les plaintes sur les corridors aériens se font à Aéroports de Montréal.

Faut-il un permis pour changer des fenêtres ou couper un arbre ?

Pour des fenêtres aux mêmes dimensions, non. Si leur forme ou leur dimension change, ou pour un nouveau revêtement extérieur, oui. Pour abattre un arbre, il faut un certificat, et l’arbre doit être remplacé.

Votre projet à Saint-Laurent

De Bois-Franc au Nouveau Saint-Laurent, l’arrondissement offre des maisons, des maisons de ville et des condos, et quatre stations du REM. On part de votre trajet de tous les jours, puis on compare les secteurs et les propriétés qui y répondent.

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Faits tirés de la Ville de Montréal, de la STM, du REM, du centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys, de la Commission scolaire English-Montréal et du recensement de 2021.

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