Trois logements loués, 68 940 $ de revenus annuels, et une unité principale de 9½ répartie sur deux niveaux. Ce triplex de 1927 est situé dans Villeray, à distance de marche du parc Jarry, du marché Jean-Talon, des rues Saint-Denis et Saint-Laurent et de la station de métro De Castelnau. Accès rapide au transport en commun et à l'autoroute 40.

Les revenus, par logement: 7811, rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé: 2 600 $ par mois. 7813, 3½ à l'étage: 1 620 $ par mois. 7815, 3½ à l'étage: 1 525 $ par mois. Total: 5 745 $ par mois, 68 940 $ par année. Les trois baux se terminent le 30 juin 2027.

L'unité principale, le 7811 Un 9½ sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre principale fermée et un double salon qui se convertit en deuxième chambre, en bureau ou en espace polyvalent. Les aires de vie et la salle à manger profitent de grandes fenêtres. La cuisine a été rénovée en 2020 et les planchers refaits dans l'unité. Le sous-sol aménagé, ajoute deux chambres fermées, une salle familiale, une salle de bain, la laveuse-sécheuse et du rangement. Accès direct à une cour arrière privée.

Les logements de l'étage, les 7813 et 7815 Deux 3½ fonctionnels et bien divisés, chacun avec son balcon. Bien tenus et loués, ils produisent un revenu stable.

Travaux réalisés 2020: cuisine rénovée et planchers neufs au 7811. Planchers, comptoirs et dosserets de cuisine remplacés aux 7813 et 7815. Portes et fenêtres de la façade avant remplacées en décembre 2020. Solives des deux balcons avant remplacées.

L'électricité et le chauffage sont à la charge des locataires, y compris le mazout du 7811.

Un immeuble rentable dès le premier jour, dans un secteur où la demande locative ne se dément pas !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.