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1 199 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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7764 - 7768 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2K4
Triplex bien entretenu au coeur de Villeray, générant 63 180$ de revenus annuels. RDC rénové avec 3 chambres, plafonds de 9 pieds, grande fenestration et sous-sol avec salle de lavage et rangement. Le 7764 a aussi été rénové. Petite cour à l'arrière avec stationnement (ruelle non déneigée). Situé sur une rue paisible, à deux pas du métro Jarry, du Marché Jean-Talon et du parc Jarry. Parfait pour investisseur ou propriétaire-occupant!
-
Superficie du terrain:
1 875 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1926
Particularités du bâtiment
25' X 45'50" Irrégulières
1926
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Tuiles
Addenda
Triplex rénové au coeur de Villeray! Revenus annuels de 63 180 $, emplacement exceptionnel sur une rue paisible à deux pas du métro Jarry, du Marché Jean-Talon et du parc Jarry. RDC rénové avec 3 chambres, plafonds de 9 pieds, grande fenestration, cour intime avec stationnement (ruelle non déneigée) et sous-sol avec salle de lavage et espace de rangement. Le 7764 a aussi été rénové. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant!
Situé sur la rue convoitée St-Gérard, ce triplex sur deux étages propose un grand 5½ au rez-de-chaussée et deux 3½ à l'étage. L'appartement du rez-de-chaussée offre deux grandes chambres fermées et une chambre double pouvant servir de bureau ou d'espace de vie supplémentaire, une belle lumière naturelle, un agencement fonctionnel et des plafonds de 9 pieds. Le sous-sol, d'une hauteur d'environ 6 pieds, est non aménagé mais offre une salle de lavage et un vaste espace de rangement.
À l'étage, les deux logements sont bien divisés, et le 7764 a été rénové : cuisine et salle de bain refaites, planchers remplacés, plomberie et électricité mises à jour.
L'immeuble a été bien entretenu et plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années :
*Janvier 2018 : Rénovation du logement 7768 incluant plomberie, électricité et salle de bain. Une salle de lavage a été ajoutée au sous-sol.
*Mars 2020 : Rénovation complète du 7764 (plomberie, électricité, cuisine, salle de bain, planchers) et remplacement des portes et fenêtres en façade.
L'extérieur offre une petite cour à l'arrière avec un espace de stationnement (ruelle non déneigée), un atout non négligeable dans le secteur.
L'adresse se distingue par sa localisation : sur une rue résidentielle tranquille tout en étant à quelques minutes à pied des commerces de la rue Jean-Talon, des stations de métro Jarry et Jean-Talon, du Marché Jean-Talon et du Parc Jarry. Un secteur dynamique, parfait pour attirer des locataires ou s'y établir en tant que propriétaire-occupant. Une belle occasion d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Occupation possible du RDV, à discuter avec le propriétaire vendeur.
*Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
25' X 45'50" Irrégulières
1926
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Tuiles
Particularités du terrain
25' X 75'
1 875,07 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'7" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'7" X 15'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'7" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 4'11" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'5" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12' X 9'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'5" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'6" X 7' | Tuiles | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 17'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'9" X 13'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 14'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'1" X 6'6" | Tuiles | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 14'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'11" X 13'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 23'9" X 46'11" | Plancher flottant | et béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers situés dans l'unité 7768 : cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Tous les électroménagers sont exclus des unités 7766 et 7764.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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