Occupation immédiate !! Triplex bien entretenu situé à quelques pas du parc Jarry, générant des revenus annuels de 61,560 $. L'unité principale lumineuse offre 4 chambres à coucher, une aire de vie ouverte, un sous-sol aménagé comprenant une salle familiale, une salle d'eau et des espaces de rangement, ainsi qu'une cour arrière privée. Le RDC est disponible pour occupation immédiate. Les deux unités à l'étage sont fonctionnelles, faciles à louer et bien éclairées. Emplacement idéal à proximité du boulevard St-Laurent, de la rue St-Denis et du métro De Castelnau. Parfait pour investisseurs ou propriétaires-occupants.

Situé dans le quartier recherché de Villeray, cet immeuble de trois logements se distingue par son emplacement de choix et la qualité de son entretien au fil des années.

Unité principale (7571 Henri-Julien)
Le rez-de-chaussée propose un spacieux logement de type 8½ comprenant trois chambres fermées, dont une double idéale pour un bureau à domicile ou un usage polyvalent. De grandes fenêtres inondent les aires de vie et de salle à manger à aire ouverte de lumière naturelle. La cuisine, rénovée en 2014, est fonctionnelle et conviviale. Le sous-sol, avec une hauteur d'environ 6 pieds, comprend une chambre supplémentaire, une salle familiale, une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace de rangement. L'unité bénéficie également d'un accès direct à une cour arrière paisible, idéale pour la vie familiale.

Unités à l'étage (7573 et 7575 Henri-Julien)
Les deux logements sont lumineux, bien divisés et dotés de balcons. L'un des logements a été rénové et les deux sont bien entretenus, ce qui les rend faciles à louer et assure des revenus stables.

Plusieurs travaux majeurs ont été effectués au fil des ans, notamment : toiture principale (2014), cuisine du RDC (2014), clapet antiretour (2014), rejointoiement de la brique (2017). Plus récemment, en 2025 : remise à neuf et peinture des escaliers avant et arrière, nouvelle toiture de cabanon, nouveau balcon arrière en acier, palier et passerelle, peinture des portes et fenêtres avant, réparation de l'enduit de fondation, ainsi que remplacement des marches avant et renforcement du palier.

La rue Henri-Julien est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, à distance de marche du parc Jarry, du marché Jean-Talon, des rues St-Denis et St-Laurent. La station de métro De Castelnau est à proximité, tout comme les cafés, restaurants, épiceries, institutions financières, écoles et un accès rapide à l'autoroute 40.

L'électricité et le chauffage (incluant le mazout pour le 7571) sont à la charge des locataires.

Ce triplex représente une opportunité rare : que vous recherchiez un immeuble à revenus solide ou une vaste unité principale pour occupation personnelle, cette propriété saura vous séduire.
À voir absolument !