1 749 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
1 749 000 $
1 749 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
1 749 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
2282 - 2286 Rue du Souvenir, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest), H3H 1S2
Triplex victorien imposant à quelques pas de Westmount, avec une majestueuse façade en pierre grise. Composé de trois très grandes unités - un 8 1/2, un 4 1/2 et un 3 1/2 - ainsi que trois places de stationnement extérieures. Actuellement loué avec d'excellents occupants, générant un revenu annuel de 86 400 $, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, ayant maintenu une occupation continue pendant 14 ans. Niché dans un emplacement privilégié entre Westmount, le Sud-Ouest et le centre-ville. Et à proximité du métro Atwater (5min à pied), le Complexe Alexis Nihon, l'Avenue Greene et le marché Atwater !
-
Superficie du terrain:
2 640 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
24' X 42'3"
1900
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Addenda
Triplex victorien imposant à quelques pas de Westmount, avec une majestueuse façade en pierre grise. Composé de trois très grandes unités - un 8 1/2, un 4 1/2 et un 3 1/2 - ainsi que trois places de stationnement extérieures. Actuellement loué avec d'excellents occupants, générant un revenu annuel de 86 400 $, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, ayant maintenu une occupation continue pendant 14 ans.
À proximité du métro Atwater (5min à pied), métro Lionel-Groulx (9min à pied), le Complexe Alexis Nihon, l'Avenue Greene et le marché Atwater !
Niché dans un emplacement privilégié entre Westmount, le Sud-Ouest et le centre-ville. Cet immeuble centenaire a subi d'importantes rénovations tout en conservant son charme d'origine, avec un magnifique escalier en bois, des plafonds voûtés et des murs de briques apparentes. De plus, chaque logement a un grand espace de rangement au vide sanitaire.
Situé dans un paradis pour les marcheurs, avec un accès pratique pour les cyclistes et d'excellentes options de transport en commun; le métro Atwater à 5 minutes de marche ! Le quartier est renommé pour sa scène culinaire diversifiée, avec restaurants, bars et cafés, ainsi que le Centre d'achat Alexis-Nihon et la proximité de l'Université Concordia, du Collège Dawson et du Collège LaSalle. Sans oublier le marché Atwater et le quartier St-Henri tout juste à côté !
Les rénovations récentes incluent :
Unité 2282 : rénovation complète de la salle de bain et de la cuisine en 2016.
Unité 2284 : rénovation complète de la cuisine en 2014.
Unité 2286 : rénovation complète de la salle de bain et de la cuisine en 2013.
Porte d'entrée remplacée en 2014.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Notez qu'un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Les foyers sont décoratifs seulement, les cheminées sont condamnées.
Particularités du bâtiment
24' X 42'3"
1900
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Particularités du terrain
24' X 110'
2 640,39 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'7" X 24' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'6" X 15'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'2" X 14'2" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 12'5" X 15'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 4'2" X 10'5" | Bois | attenante à la CP |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'6" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'3" X 13'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 10'3" X 10' | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6' X 7'11" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 6'1" X 8'3" | Tapis | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 16'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 23'9" | Bois | attenante à la salle à manger |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 17' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 6'1" X 11'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'11" X 10' irr. | Tuiles | laveuse secheuse |
| 3 (app.) | Salon | 4e niveau | 12' X 25' | Bois | attenante à la salle à manger |
| 3 (app.) | Cuisine | 4e niveau | 10'5" X 9'10" | Tuiles | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 4e niveau | 12'5" X 14' | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 4e niveau | 5'10" X 8'11" | Tuiles | |
| 3 (app.) | placard | 4e niveau | 3'10" X 7'11" | Bois | laveuse sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
unité 2282 : réfrigérateur, cuissinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
13.8%
-
22.2%
-
6.3%
-
13.5%
-
44.2%
-
0.6%
-
15.3%
-
4.1%
-
47.7%
-
32.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CHARLES PERREAULT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHARLES PERREAULT INC.
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Téléc.: 514-731-8998
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est CHARLES PERREAULT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
