Triplex très bien entretenu situé dans un cul-de-sac tranquille à Laval-des-Rapides, comprenant 2 grands 5 1/2 et un 3 1/2 (bachelor) ainsi qu'un garage double. Immeuble offrant d'excellents logements lumineux avec de bonnes dimensions de pièces et un bel espace extérieur ensoleillé. Occupation possible du logement 271 (2e étage) dès le 1er avril, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement stratégique à quelques minutes des métros Cartier et Concorde, près des écoles, parcs, transports en commun et grands axes routiers. Une opportunité rare dans un secteur recherché!

Situé au coeur d'un secteur résidentiel paisible et familial de Laval-des-Rapides, cet immeuble a été minutieusement entretenu par le propriétaire au fil des années.

Le logement du rez-de-chaussée propose un vaste salon lumineux, une salle à manger adjacente à la cuisine avec accès à la cour extérieure et des chambres de bonnes dimensions. La chambre principale offre un accès direct à la salle de bain. Le sous-sol comprend également une petite salle familiale ainsi qu'un accès au garage double.

Le logement à l'étage offre lui aussi un grand salon avec accès au balcon avant, trois chambres de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger avec accès au balcon arrière. La salle de bain est accessible à la fois par le corridor et par la chambre principale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand espace extérieur très ensoleillé dans un secteur tranquille.

Localisation stratégique:
À quelques minutes des métros Cartier et Concorde
Près de l'école primaire de la Cime
À proximité du Parc Cluny et du Parc Saint-Claude
Accès rapide aux autoroutes 15 et 19
Transport en commun accessible à distance de marche.

Améliorations et rénovations effectuées;

Logement 271:
-Remplacement du panneau électrique (2013).
-Rénovation complète du logement incluant la cuisine et la salle de bain (2021).
-Sablage des planchers.
-Remplacement des portes intérieures.
-Installation de planchers de céramique dans la cuisine et la salle de bain.
-Remplacement des fenêtres côté et arrière (2021).
-Remplacement de fenêtres en façade (2014).

Logement 273:
-Rénovation complète de la cuisine avec installation d'un plancher de céramique (2013).
-Remplacement des fenêtres côté et arrière (2013).
-Remplacement de fenêtres en façade (2014).
-Remplacement de la porte de garage (2014).

Logement 273A (bachelor):
-Recouvrement du bain avec Bain Magique (2025).

Améliorations générales de l'immeuble:
-Remplacement de la toiture (2010).
-Remplacement du cabanon extérieur (2013).
-Conversion du système de chauffage : fournaise au mazout remplacée par un système électrique (2018).
-Réfection du balcon avant et mise aux normes des rampes (2021).
-Remplacement d'une section de la conduite d'égout sous la dalle de béton du sous-sol (2025).