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Maison à étages à vendre - Mont-Royal
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105 Av. Dresden, Mont-Royal, H3P 3K1
Découvrez cette élégante maison de ville, clé en main, à Ville Mont-Royal. Avec sa cuisine pratique s'ouvrant sur un ravissant patio et son salon et salle à manger à aire ouverte. Les chambres réparties sur deux étages offrent un espace personnel pratique, cette demeure offre confort et beaucoup de commodités. Profitez d'un sous-sol aménagé et d'un garage double. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un espace généreux et un accès aisé au train de banlieue, combinant charme et fonctionnalité.
-
Superficie du terrain:
2 435 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1997
Particularités du bâtiment
1997
2 061 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Placard-walk in : 2
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue dans cette accueillante maison de ville située à Ville Mont-Royal, un quartier familial et convivial de Montréal. Cette propriété clé en main, parfaitement entretenue, offre une harmonie parfaite entre confort et praticité, idéale pour une vie de famille dynamique.
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie chaleureux et accueillant, avec un salon et une salle à manger à aire ouverte, créant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, dotée d'armoires en bois, est à la fois fonctionnelle et accueillante, parfaite pour préparer vos repas quotidiens.
Les chambres, réparties sur deux étages, offrent un espace personnel et tranquille. Chaque chambre est conçue pour votre confort.
Le sous-sol, pratique et accueillant, est parfait pour une salle familiale ou une chambre additionnelle, complété par un accès direct au garage double. Ce garage est un atout majeur, offrant un espace confortable pour deux voitures, un luxe dans cette région urbaine.
Située à quelques pas du train de banlieue, cette maison vous permet de rejoindre le centre-ville de Montréal en quelques minutes, combinant ainsi le calme d'un quartier résidentiel avec l'accès facile aux attraits urbains.
Cette maison de ville à Mont-Royal est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie familiale, accès facile à la ville et confort d'un foyer chaleureux. Venez découvrir cette propriété et laissez-vous séduire par son ambiance familiale, son espace bien pensé et sa localisation parfaite.
Rénovations:
2018 à 2022 : Remplacement de 7 vitres thermiques
2018 : Sous-sol reconfiguré en 2018 pour y retirer une chambre à coucher et installer un nouveau recouvrement de plancher à la largeur.
2018 : Installation de garde robe sur mesure chambre à coucher 2e étage côté sud
2018 : Installation d'humidificateur central 2019 : Installation de moteur pour auvent + remplacement de la toile
2019 : Rénovation du manteau de foyer
2020 : Installation de garde robe sur mesure chambre à coucher 2e étage côté nord
2021 : Remplacement du plancher de patio (bois de garapa) et murs mitoyens avec voisins (bois de cèdre)
2022 : Installation de système de protection contre les fuites d'eau Sinopé
2022 : Remplacement de la porte patio + fenêtre de cuisine
2023 : Installation de deux ventilateurs de conduits (booster fan) pour améliorer la ventilation au 3e étage
Particularités du bâtiment
1997
2 061 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Placard-walk in : 2
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
24'3" X 43'9"
2 435 Pi2
Paysager
Plat
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 5'7" X 5'6" | Ardoise | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'6" X 13'11" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'11" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 18'8" | Céramique | |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 5'5" X 4'7" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 19' X 18'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 16'4" X 13'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 9'5" | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'9" X 5'2" | Céramique | Lavage |
| Chambre | 3e niveau | 8'7" X 8'1" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 7'5" X 7'1" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 9'7" X 10'6" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 6'9" X 5'1" | Bois | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 14'1" X 11'1" irr. | Bois | |
| Chambre à fournaise | Sous-sol 1 | 7'6" X 6'9" irr. | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'9" X 6'1" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , humidificateur d'air central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte encastrée, luminaires ,étagères murales dans le salon, miroirs salle de bain 2e étage, aspirateur central, système d'alarme, ouvre-porte de garage, tringles à rideaux, rideaux salle à manger et chambre sud au 2e étage, tous les stores
Réfrigérateur ,lave-vaisselle, laveuse,sécheuse, tous les miroirs sauf ceux en inclusion, congélateur, étagères au garage, étagères au 3e étage, haut-parleurs Sonos, tous les rideaux sauf ceux en inclusion, bibliothèque chambre à coucher nord au 2e étage
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
8.2%
-
12.9%
-
3.6%
-
14.5%
-
60.8%
-
19.3%
-
27.5%
-
11.1%
-
40.2%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CHARLES PERREAULT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHARLES PERREAULT INC.
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Téléc.: 514-731-8998
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